Saint-Augustin-de-Desmaures

Un aire de service à l’intérieur du plus grand parc industriel de Québec

Saint-Augustin-de-Desmaures

Un des rares sites au nord
de l’Aut-40

 

Saint-Augustin-de-Desmaures est une banlieue de la région métropolitaine de Québec. Les habitants de Saint-Augustin travaillent pour la plus part au centre ville de Québec et empruntent la 40 pour leurs déplacements quotidiens.

  • La population de Saint-Augustin est jeune et fait partie en majorité de la population active (moins de personnes de 65 ans et plus par rapport au reste du Québec).
  • Revenu moyen des ménages 37% supérieur à la moyenne du Québec (94 568 $ vs 68 864 $).
  • Un marché cible composé de 9 286 résidents, 4 700 travailleurs et 11 750 automobilistes.

Un emplacement Idéal

  • Situé à la bretelle de l’autoroute 40 et de la route 138, le site est facilement accessible par les automobilistes et bénéficie d’une bonne visibilité.
  • Le site est également situé à l’intérieur du plus grand parc industriel de Québec (4 450 travailleurs dans le parc industriel).
  • Plusieurs développements récents à proximité du site ont également un impact positif sur son achalandage et sur le trafic qu’il est suceptible de générer.

Saint-Augustin

Une ville en pleine expansion

  • Le débit journalier actuel est de 6 900 véhicules devant le site et 16 000 véhicules utilisant la sortie 298 de l’A-40.
  • Avec la venue des nouveaux développements et grâce à la présence d’une station-essence sur notre site, ce débit augmentera dans les prochaines années.
  • Plus de 3 000 unités résidentielles en construction.
  • Superficie du parc: 6,3 millions de pi2 en développement.
  • Le parc industriel regroupe plusieurs sièges sociaux et succursales d’entreprises majeures (Louis Garneau sport, Hewitt, Biscuit Leclerc, General Electric, General Dynamic, Préverco, AIM, Strongco et autres.

Saint-Augustin

Un site de transit au Cœur du parc industriel

L’emplacement de choix du site (en plein coeur du parc industriel) est idéal pour les automobilistes en direction et au retour de Québec. Les projets de développements en cours confirment que le parc est encore en pleine expansion. En ajoutant à ça le coût de l’immobilier plus bas qu’à Québec et sa proximité avec la capitale, le parc industriel attire de plus en plus des entreprises, des travailleurs et des touristes.

Saint-Augustin

Espaces disponibles

Quelques emplacements sont encore disponibles sur le site.

A Espace disponible pour un commerce d’environ 7 300 pi2.

B Espace disponible pour un commerce «free standing» d’environ 2 100 pi2.

C Espace disponible pour un restaurant adjacent au dépanneur d’environ 2 100 pi2.

Saint-Augustin

* Le plan est une esquisse et peut-être modifié selon les besoins d’un commerçant spécifique
Le plan est uniquement à titre d’information et ne doit pas servir comme document final

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