Sainte-Julienne (1992 route 125)

Le Pôle Commercial Nord de Sainte-Julienne

Là ou la demande dépasse l’offre

 
  • Forte pénurie dans plusieurs secteurs d’activités commerciales ne répondant pas aux besoins de la population.
  • La croissance de population du marché cible est 3.5 X supérieure à celle du Québec (16.9%).
  • Une fuite de 31% de la demande du marché cible est remarquée dans le secteur des dépanneurs.
  • Plus de 1 900 villégiateurs recensés dans la municipalité en 2014.
  • Forte visibilité avec un trafic quotidien de 16 700 véhicules.
  • La ville compte 9 835 résidents et plus de 1 100 travailleurs (recensement 2014).

Emplacement Idéal

Sainte-Julienne (1992 route 125)

  • Le site est situé à l’intersection de deux axes routiers importants, soit la route 125 et le future prolongement de l’autoroute 25.
  • Il bénéficie d’une très bonne visibilité ainsi que d’une bonne accessibilité.
  • Situé à la limite nord de la ville de Sainte-Julienne, répondant aux besoins des résidents au nord du site qui emprunteront l’Aut.-25 pour leurs déplacements vers Montréal.

Un fort debit automobile

Sainte-Julienne (1992 route 125)

  • Un trafic quotidien sur la RTE 125 de 16 700 véhicules (Péthel 2014) en plus du trafic occasionné par le prolongement de l’Aut.– 25.
  • Plus de 1 900 villégiateurs recensés dans la municipalité en 2014.

Les locataires

Opportunité qu’offre le site pour un locataire:

  • La possibilité pour plusieurs bannières nationales de se faire remarquer dans un secteur en fort développement démographique sur une artère présentant un fort débit automobile.
  • Le site profite de la proximité de plusieurs commerces de dépannage qui permettent de créer de l’achalandage.

** Des fuites dans le marché cible qui s’élèvent à 11M$

Secteurs d’activités
Restauration rapide
Restauration avec service
Aliments spécialisés
Garderie
Pharmacie
Fuite p.c. 11 152 2 930 5 025 74 places 7 167
Fuites $ 3.5 M$ 1.2 M$ 1.9M$ n/a 4.3 M$

Professionnels
Dentistes
Médecins
Opticiens
Vétérinaires
Nombre de professionnels
Marché cible
3 2 1 1
Fuite p.c. 1 200 7 500 3 000 4 000
Fuites $ 3 M$ 3 M$ 2 M$ 4 M$
Nombre manquant 3 4 3 2

Les espaces disponibles

Quelques emplacements sont encore disponibles sur le site.

A Un espace pour un commerce de 3 000 pispan style= »vertical-align:super;font-size:8px; »>2 pouvant accueillir une restauration avec SAV.

B Un espace locatif pour un commerce d’une superficie de 1 500 pi2.

C Un espace locatif pour un commerce d’une superficie de 3 410 pi2.

D Un espace locatif pour un commerce d’une superficie de 1 500 pi2.

* Comprenant 92 cases de stationnement.

Superficie totale du terrain = 119 926 pi2.

Sainte-Julienne (1992 route 125)

* Le plan est une esquisse et peut-être modifié selon les besoins d’un commerçant spécifique
Le plan est uniquement à titre d’information et ne doit pas servir comme document final

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