Sainte-Julienne (1219-1221 route 125)

Situé à l’entrée de la ville sur la route 125

Là ou la demande dépasse l’offre

 
  • Forte pénurie dans plusieurs secteurs d’activités commerciales ne répondant pas aux besoins de la population.
  • La croissance de population du marché cible est 3.5 X supérieures à celle du Québec (16.9%).
  • Plus de 1 900 villégiateurs recensés dans la municipalité en 2014.
  • La ville compte 9 835 résidents et plus de 1 100 travailleurs (recensement 2014).

Emplacement Idéal

Sainte-Julienne

  • Premier site commercial important à l’entrée/sortie de la municipalité sur la route 125.
  • Bien positionné pour capter les automobilistes qui se dirigent vers la couronne nord de Montréal.
  • Bonne accessibilité au site grâce à une voie réservée aux virages au centre.
  • Situé là où la densité des résidents et de commerces est plus grande.

Une forte demande du marché extérieur

Sainte-Julienne

  • Le débit automobile est de 16 700 véhicules/jour (Péthel 2014).
  • Plus de 1 900 villégiateurs recensés dans la municipalité en 2014.

Les locataires

Opportunité qu’offre le site pour un locataire:

  • La possibilité pour plusieurs bannières nationales de se faire remarquer dans un secteur en fort développement démographique sur une artère présentant un fort débit automobile.
  • Le site profite de la proximité de plusieurs commerces de dépannage qui permettent de créer de l’achalandage.

** Des fuites dans le marché cible qui s’élèvent à 11M$

Secteurs d’activités
Restauration rapide
Restauration avec service
Aliments spécialisés
Garderie
Pharmacie
Fuite p.c. 11 152 2 930 5 025 74 places 7 167
Fuites $ 3.5 M$ 1.2 M$ 1.9M$ n/a 4.3 M$

Professionnels
Dentistes
Médecins
Opticiens
Vétérinaires
Nombre de professionnels
Marché cible
3 2 1 1
Fuite p.c. 1 200 7 500 3 000 4 000
Fuites $ 3 M$ 3 M$ 2 M$ 4 M$
Nombre manquant 3 4 3 2

Espaces disponibles

Quelques emplacements sont encore disponibles sur le site.

A Un espace pour un commerce 12,300 pi2 divisibles selon les besoins du locataire.

B Un restaurant d’une superficie de 3,000 pi2 (dépendamment des besoins du locataire).

L’édifice B peut être séparé d l’édifice A si nécessaire «Free standing».

* Comprenant 46 cases de stationnement.

Superficie totale du terrain = 51 860 pi2.

Sainte-Julienne

* Le plan est une esquisse et peut-être modifié selon les besoins d’un commerçant spécifique
Le plan est uniquement à titre d’information et ne doit pas servir comme document final

developidealSainte-Julienne (1219-1221 route 125)